捷運高鐵站中華路商圈
烏日買屋 /
烏日買房
-
烏日中華路10米臨路店面北屯首購大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬
- 參考單價：47.32 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：77.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.73 坪
- 附屬建物面積：8.4 坪
- 土地面積：27.27 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦，視您的資金週轉與居住需求而定
此物件最大的亮點在於「地段」與「坪數性價比」。位於烏日區交通樞紐，擁有捷運與商圈加持，對於自住家庭或需要空間的投資客來說，確實具有很高的吸引力。特別是總價 3650 萬換取近 80 坪的空間，在市場上屬於較低的入場門檻。
然而，潛在風險亦不容忽視。首先，34 年的屋齡代表您可能需要預留一筆 Renovate（整修）預算，且頂樓（4 樓）需特別留意防水隔熱問題。其次，作為商業住辦用途，銀行貸款限制較多，您需確認自己的貸款能力是否足夠。最後，建議在簽約前務必確認「北屯」與「烏日」的資訊落差，避免產生法律或行政上的混淆。
若您是為了長期持有的收租需求，或是預算有限但追求大空間，此物件值得深入看房；但若您是追求保值快速流動的新建住宅，則需斟酌屋齡帶來的折舊影響。建議優先確認貸款條件與整修費用後再作決定。
問與答
台中買房諮詢專家
台中買房諮詢專家
楊菲菲(仲介，收取服務費)
暱稱：楊菲菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-475386
訂閱：0 (加入)
台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第402306號
台中買房諮詢專家 楊菲菲 0985475386
我家粉絲團
