美崙海景四房有車位大  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 專任美崙海景四房平車大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：15.64 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市東興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：63.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.36 坪
附屬建物面積：3.45 坪
土地面積：14.83 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視居住空間與景觀的自住型買家來說，是一項值得考慮的選擇。

主要購買理由如下：

空間與價格平衡：998 萬換取 63 坪四房加上車位，在花蓮市內屬高性價比之配置，適合需要寬敞居住環境的家庭。
稀缺海景資源：客廳可見海且位於高樓層，此類景觀在舊社區中較為難得，能提升生活品質與居住心情。
即住性高：屋況良好且免整理，對於不想投入時間裝修或急需入住的買家而言，可節省大量精力與資金。

建議您在決定前，確認周邊是否有潛在的建案規劃，以免影響日後的海景視野，並評估自己對於 21 年屋齡建築的維修接受度。若能接受屋況條件，此戶在價格與功能上相當具吸引力。

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