吉安玫瑰山莊車庫別墅  吉安買屋 / 吉安買房 - 吉安溫馨三房車庫別墅花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：27.6 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉明義七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.17 坪
土地面積：25.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：對於重視學區或打算進行翻新的買家，值得購入。

此物件的主要吸引力在於「性價比」與「學區優勢」。750 萬總價能買進吉安鄉近市區的整棟別墅，對於預算有限但渴望獨棟生活的家庭而言，是一項高 CP 值的選擇。特別是對於學童家庭，鄰近吉安國小的優勢能減少通勤時間。

然而，購屋者必須對「43 年屋齡」有充分心理準備。這意味著買入後可能需要投入一筆可观的維修與裝修預算（如水管、電路、防水或耐震補強），並非即買即住的狀況。建議購屋前務必請專業技師進行詳細的結構檢測，並確認銀行對於高齡房屋的貸款條件是否符合您的財務規劃。若能接受老屋維護特性並善用其學區與地緣優勢，此物件是相當值得考虑的置產標的。

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