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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：19.29 萬/坪
地址：嘉義市東區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.82 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得購買，但需考量居住年限與家庭需求。

此物件對於「首購族」或「重視生活環境的家庭」而言，是一項值得投入的選擇。最大的亮點在於其難以複製的「地段優勢」，鄰近公園綠地與優質學區，且房屋已裝潢完成，能立即入住。然而，買房者必須接受其作為 45 年頂樓公寓的硬體限制。

主要建議： 如果您是中青年族群，或是為了孩子學區與生活機能著想，此屋性價比高且生活便利。但如果您未來規劃長期持有（如 20 年以上），或家庭人口較多對衛浴有需求，則建議需仔細評估老屋潛在的維護成本與頂樓採光隔熱問題，並確認銀行的貸款條件。若以自住兼兼投資角度來看，是一筆不錯的入門資產。

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