嘉北國小  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義首購買房東區平車2房三貴未來樹大2房加平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：36.26 萬/坪
地址：嘉義市東區遠東地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.74 坪
附屬建物面積：1.25 坪
共同使用：9.26 坪
土地面積：6.53 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近公園：嘉北國小、北興國中，月桃故事館、後湖公園、香湖公園
生活機能：全聯、COSTCO、耐斯廣場購物中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列為優先觀察清單，但需確認預算細節後再決定。

主要理由： 這棟位於嘉義市東區的「三貴未來樹」物件，對於預算在千萬以內的首購族或小家庭來說，性價比極高。其最大優勢在於「988 萬」的總價搭配成熟的東區生活圈（全聯、COSTCO、耐斯商圈），生活機能完善且社區設施豐富，居住體驗佳。

然而，購買前必須釐清一個關鍵點：988 萬是否已包含車位價？ 根據資料顯示坪數未含車位，且以單價推算，這筆價格通常僅為房屋本體。若車位需額外支出約 50 至 80 萬，總預算將突破千萬。若您的預算能涵蓋此部分，這將是極具競爭力的選擇；若預算嚴格受限，則需將車位成本納入考量，或尋找其他不含車位但單價更低的物件。建議您與房仲確認車位價並計算總支出後，再行決策。

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姚鎂霖(仲介，收取服務費)

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大家好，非常開心能夠在這裡向大家介紹我自己。對於一位房仲來說，持有誠實的態度長期經營，才能贏得客戶的信任。我喜愛與人交流，了解客戶的需求，無論是在尋找一間舒適的家，或者是想要投資房地產，我都會竭誠地為客戶服務。

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