蘭潭國小  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義首購買房東區大地坪全新未住大雅商圈雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：34.56 萬/坪
地址：嘉義市東區潭頂地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：77.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.78 坪
土地面積：47 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：2

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘭潭國小，國中，文雅國小，諾爾堡私立幼稚園
鄰近公園：嘉義公園、蘭潭、仁義潭
生活機能：大雅路商圈、全聯，大九九
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步看房，但需謹慎核對房屋狀況

此物件在「居住機能」與「地段優勢」上表現突出。對於追求高品質生活、重視教育資源且預算充足的購屋者來說，4 房 4 衛的空間規劃與東區成熟的商圈環境是非常吸引人的賣點。特別是鄰近公園與學校的配置，非常適合規劃為長期居住的小家庭。

然而，主要疑慮在於**「屋齡 11 年」與「全新未住」的表述**。這可能是銷售術語，暗示該屋長期空置或經翻新，但並非真正的新成屋。因此，若您決定購買，建議務必安排專業驗屋人員深入檢查水电管線、防水層及結構安全性，並確認屋齡與實際居住狀態是否符合您的預期。若驗屋結果良好，且價格符合您的預算，這將是一處兼具生活機能與舒適度的優質居所。

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