民生及南京路雙生活商  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義首購買房西區電梯別墅店面正民生南路全新電梯店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：36.93 萬/坪
地址：嘉義市西區民生南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：80.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.2 坪
附屬建物面積：7.52 坪
共同使用：0.18 坪
土地面積：37.75 坪
屋齡：4 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：自家門口
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興安國小、志航國小、民生國中、大業國中、輔仁中學、立仁女中、東吳高職、大同技術學院、嘉義高工
鄰近公園：鄰近鐵馬道步道！慢活健身，身體好.
生活機能：民生及南京路雙生活商圈，附近有湖美羽球館、民生南路商圈、全聯、7-11，24H供給日常所需，生活機能佳。
附近交通：距國道三號與82線快速，不用10分鐘南來北往交通便利
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客與創業族，非單純自住則需斟酌。

此物件位於嘉義西區核心生活圈，兼具優質交通與教育資源，且屋況新穎、格局極大，具備相當高的使用彈性。若您計畫以此作為「家」與「事業基地」的雙重用途，或是尋求長期穩定的租金收益，這是一處相當具備潜力的標的。

然而，主要考量點在於高昂的總價與主幹道噪音。由於土地用途為「住商用」，若對安靜居家環境有極高要求，建議您務必在不同時段（特別是夜間）親自實地聽聞現場噪音狀況。此外，務必於簽約前釐清「車位」的權利移轉細節，避免額外支出。若資金充裕且能接受商業環境的喧嘩，此物件值得列入優先考慮清單。

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大家好，非常開心能夠在這裡向大家介紹我自己。對於一位房仲來說，持有誠實的態度長期經營，才能贏得客戶的信任。我喜愛與人交流，了解客戶的需求，無論是在尋找一間舒適的家，或者是想要投資房地產，我都會竭誠地為客戶服務。

我的專業領域是房地產銷售和租賃。在嘉義市西區和嘉義縣海線區域如水上、太保、鹿草、朴子、六腳等區域有深入的了解，能夠為客戶提供最適合的建議服務。

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