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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：51800 萬
- 參考單價：41.98 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
立德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1234 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議作為住宅購買，但適合產業投資者或營運者。
此物件雖位於交通便利的區域，且內部硬體設施完善、動線流暢，非常適合物流或製造業總部，但從購置「自住住宅」的角度來看，並不值得購買。主要原因如下：
- 用途不合： 此為工業用地上之工廠，非住宅用途，無法合法登記為居所，亦不適用居住相關法規。
- 資金門檻過高： 總價約 5 億元，資金規模遠超出一般購屋者負擔，且流動性較差，轉手難度高於住宅。
- 潛在風險： 老舊廠房涉及結構安全、環保法規及未來土地使用規劃變動等不確定性，需投入專業評估。
若您是企業經營者，有實際生產或置產需求，此物件地段優異且功能齊全，具投資價值；若您單純是尋求居家生活，請將此物件排除，以免法規與用途上的落差造成困擾。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭扆秈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-175342
訂閱：2 (加入)
中信房屋 江子翠捷運 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第126477號
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