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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮和六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.78 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2797 元/月
管理描述：管理費含車位清潔費
鄰近學校：中正國小、自強國中、元智大學
鄰近公園：興仁公園
生活機能：傳統市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2797 元/月
管理描述：管理費含車位清潔費
鄰近學校：中正國小、自強國中、元智大學
鄰近公園：興仁公園
生活機能：傳統市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與生活機能上具有明顯優勢，總價 1388 萬、位於內壢核心地段且鄰近學校與公園，對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說，確實值得列入考量。然而，物件標題標示為「廠房」卻登記為「集合住宅」，加上仲介業者專精於工業用地業務，這暗示產權屬性可能存在特殊或複雜狀況（例如工廠宿舍、工業區住宅或非典型住宅）。
購買建議：值得購買，但前提是必須釐清產權性質。 建議在簽約前務必委託地政士或專業律師，查調該戶的建物登記謄本與使用執照，確認是否為合法住宅登記，以及是否存在限制轉讓、貸款成數較低或違章建築疑慮。若產權清晰為純住宅，則此物件性價比極高；若涉及工業產權，則需慎重評估未來居住與轉手的風險。
問與答
新北桃園廠房
新北桃園廠房
郭扆秈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭扆秈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-175342
訂閱：2 (加入)
中信房屋 江子翠捷運 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第126477號
⭕專營⭕
⏩工業地／廠房 開發•買賣•租售
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