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三重好房買賣 阿嘉精選~A34三和國中捷運金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：139.93 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：98.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.62 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
此物件屬於**「高門檻、高回報潛力」的投資型店面**，適合以置產收租或自營商用為目的的買家。
是否值得購買：
如果您具备足夠的資金，且不排斥老屋的維護責任，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 地段與交通是最大賣點：三和路四段結合捷運優勢，長期來看人流與商業活動的穩定性較高，保值性強。
- 空間配置優勢明顯：近 99 坪與雙層空間提供極高的使用靈活性，可根據市場需求調整用途，利於未來提升租金。
- 需審慎評估老屋隱憂：44 年屋齡雖代表地段價值，但也意味著後續可能面臨較高的整修與維修成本。建議您在簽約前，務必確認房屋結構安全狀況及社區管理費用的現狀，並將翻新預算納入總成本計算，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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張育嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：住商阿嘉
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服務態度：
房仲電話：0938-270705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 三重三和捷運 加盟店
經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
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