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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：38.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：44.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.13 坪
- 土地面積：13.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於鹽埕崛江商場的透天店面，對於尋求**「收租投資」**的買家來說是一個相當不錯的選擇。其主要吸引力在於黃金地段帶來的穩定人流，以及已經建置好的 8 套收租格局，能夠在購屋後立即產生現金流。加上鄰近駁二特區與捷運站，周邊觀光與商業活動頻繁，長期持有的增值潛力值得肯定。
然而，是否值得購買取決於您的買房目的。若您偏好**「自住舒適」或擔心「後續管理」**，則需三思。55 年的屋齡代表未來可能面臨較高的維修風險，且擁有 8 個租戶將增加管理上的時間成本，再加上缺乏車位配套，可能會在出租競爭中略顯吃虧。
結論建議： 如果您具備投資經驗並能容忍老屋的維護問題，此物件能以相對合理的單價（約 38 萬/坪）取得高使用效率與收租效益，值得列入購買清單。若您追求低維護成本的現代生活或打算長期自住，則建議評估同區域較新的住宅產品。
問與答
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