鼓山 豪宅 凹仔底
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華人匯-農16公園捷運豪邸四房雙平車 左營推薦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華人匯
- 格局： 開放空間
- 總坪數：142.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.14 坪
- 附屬建物面積：11.15 坪
- 共同使用：56.39 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 38樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：13674 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13674 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合追求生活品質與長期持有的改善型買家
這件「華人匯」物件位於左營精華地帶，兼具公園景觀與交通便利性，對於重視居住環境與孩子教育的家庭來說，是一張相當不錯的入場券。其 SRC 結構與高樓層優勢，確保了居住的舒適度與安全性。
然而，您必須先確認預算是否能負擔高昂的總價及每月近 1.4 萬的管理費。此外，由於是毛胚屋，請務必預留約 20%~30% 的裝修預算（含設計費），才能將這棟豪邸改造成理想居所。若您擁有長期持有打算，且能接受大坪數單位較慢的流通性，此物件具備極高的自住與保值價值；若是短線投資或資金流轉需求者，則建議審慎評估。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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