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安平雙城計畫區純樸風大地坪二樓房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2180 萬 - 參考單價：54.08 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：40.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.31 坪
- 土地面積：54.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求生活機能與投資潛力兼具」的買家來說，值得列入考慮，但需依個人財務能力評估。
主要理由如下： 首先，其地段位於安平老街核心區，且擁有合法民宿申請資格，這在當前旅遊市場穩定的情況下，提供了極佳的租金回報可能性；其次，9 米面寬與方正格局在安平原區域相當難得，對大家庭居住非常友善。
然而，潛在風險在於48 年的屋齡。購買前務必聘请專業結構師進行檢測，並確認銀行對該建物的可貸成數是否符合您的預算規劃。若您有能力容納初期修繕成本或打算轉型為民宿經營，此物件是相當具價值的選擇；反之，若追求低維護成本的居住體驗，則需謹慎評估整修預算。
問與答
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