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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.56 坪
- 附屬建物面積：5.61 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估翻新預算與貸款條件。
此物件對於**「預算有限但需要極大居住空間」**的家庭來說，是一個高性價比的選擇。鳳山區鳳林路的生活機能成熟，且 60 餘坪的透天格局在市場上相當罕見，尤其適合多代同堂或育有孩童的家庭，能提供充足的居住隱私。
然而，主要隱憂在於37 年的屋齡。建議您在簽約前，務必請專業工程人員進行詳細的屋況勘察，特別留意屋頂防水、壁體滲漏及管線老舊狀況，並將翻新預算（預估至少需數百萬）列入總成本計算。此外，請務必先與銀行確認貸款成數與年資限制，確保資金籌措無虞。若能接受老屋翻新的過程與成本，此物件具備良好的居住實用性與投資潛力。
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