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前鎮武慶一路公寓 高雄前鎮透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：35.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 土地面積：8.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻學區老公寓」類型，是否值得購買取決於您的購屋主訴求。
綜合建議：適合特定族群，需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格與功能平衡：總價在 900 萬以內能取得 3 房格局且具備學區屬性，對於預算有限的首購族或純為了升遷子女學籍的家庭，具有高度吸引力。
- 居住條件限制：由於是 1 樓且無電梯，對於老年人、行動不便者或對採光隱私極度重視的買方而言，舒適度會大打折扣。建議親自走訪不同時段（白天與夜間）確認噪音與通風狀況。
- 交易風險控制：屋齡已逾 40 年，請務必在簽約前確認建物結構安全及社區是否有進行重建或危老更新計畫，並預留足夠的銀行貸款額度空間，以免因銀行核貸成數不足而影響頭期款準備。
若您能接受 1 樓生活習慣，並將其視為長期持有或學區用途，此物件可納入考慮；若追求居住品質與未來轉手便利性，建議優先選擇較新之電梯大樓。
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