軍功國小、東山高中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：11.13 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：軍功國小、東山高中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：太原火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：軍功國小、東山高中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：太原火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入
這棟「幸福森林」社區的物件具備相當高的實用性與流通性，特別適合注重通勤便利與家庭生活的自住買家。
主要理由如下：
- 價格與價值匹配：在北屯區核心地段，每坪 32 萬出頭且含車位，對於 10 年屋齡的電梯大樓而言，單價相當實惠，市場競爭優勢明顯。
- 居住便利性極高：「電梯直達車位」這點在台中住宅中極為珍貴，加上緊鄰 74 快道與台鐵，能大幅提升通勤效率；同時擁有成熟市場與公園資源，生活步調舒適。
- 家庭適用性強：3 房 2 廳 2 衛的格局方正，且位於軍功國小與東山高中之間，對於有就學需求的家庭來說，是難得的穩定居住方案。
溫馨提醒：鑑於位於 3 樓，建議您於看屋時特別留意周邊環境噪音、採光角度以及隱私性。若對室內裝潢風格有強烈個人偏好，也需預留部分預算作為調整空間。整體而言，這是一筆值得列入優先考慮的優質資產。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
台中北區公寓 邱郁雯 0923179766
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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