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台中公寓大樓 文心崇德搶手地段首購首選3房美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
850 萬 - 參考單價：32.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資收租者。
主要理由如下：
- 地理位置與交通優勢明顯：此物件最大的賣點在於「崇德文心」地段，結合捷運站與商圈，生活機能極度完善，對於依賴大眾運輸通勤的現代家庭來說，節省了大量時間成本。
- 學區與居住品質兼備：文心國小學區為子女教育提供保障，且房屋為全新整修、採光良好，避免了老屋常見的昏暗潮濕問題，居住舒適度高。
- 價格與成本效益：總價 850 萬、單價 32.41 萬/坪的價格，在北屯區核心地段算具競爭力。加上家具家電全送，省去了自購家具與裝潢的開銷與時間，對於預算有限但追求生活品質的買家是極佳的選擇。
需要留意之處： 雖然物件優點許多，但您必須接受「無電梯」與「無車位」這兩項硬傷。如果未來有計畫生養第二胎、接父母同住，或家中長輩行動力較差，爬樓梯可能會成為生活負擔。建議您在決策前，確認自家對停車的需求程度，並實地感受 3 樓的噪音與採光狀況，確認能接受無電梯的樓層條件後，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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