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重建透天12間收租 雙北店面大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：67.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 1廳 13衛
- 總坪數：49.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.3 坪
- 附屬建物面積：6.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的大坪數多戶型投機型透天厝，主要適合資金充裕並尋求租金現金流的投資者，而不建議作為自住房屋考慮。
購買建議： 若您具備長期持有收租的規劃，且能接受老舊建築的維護成本，此物件值得列入考察。其主要理由在於「迴龍捷運」與「鄰近校區」帶來的穩定承租需求，配合 12 間房的格局，理论上可產生不錯的租金總額。
然而，在簽約前必須注意以下風險：首先，需釐清屋齡 36 年與名稱中「重建」的描述是否矛盾，並確認是否有老屋重建的合法資格；其次，用途標示為住家用卻稱店面大樓，務必查證是否涉及營業登記或租約合法性問題。若經確認無法律瑕疵且租金回報率符合預設門檻（建議計算扣除修繕後之淨利率），則可考慮購入作為資產配置。
問與答
雙北店面大樓
雙北店面大樓
丁峻緯(仲介，收取服務費)
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室內電話：02-22155888
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