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站前新銳金店面B2含車 雙北店面大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7430 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：84.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於尋求「投資」或「商務辦公用途」的買家而言，具有相當的潛力，因為桃園高鐵特區的生活機能與交通便利性是其最大賣點；然而，對於打算作為「自住住宅」的購買者來說，目前資料顯示的矛盾點與配置問題則是重大警訊。
是否值得購買？ 條件式建議：值得進一步洽詢，但需釐清前提。
主要理由：
- 數據疑慮必須優先解決：標題所述 B2、資料所列 1F/21F，以及用途（住家用 vs 商用）的嚴重衝突，是交易前必須透過產權謄本與建築執照徹底查證的重點。若無法確認土地分區與稅賦屬性，後續可能有高價稅費或違建疑慮。
- 功能匹配度：84 坪僅 1 衛的配置完全不適合一般家庭居住，更適合企業辦公室或店面經營。若您計畫自用，需預留高額裝修成本以增設衛浴並確認法規允許程度。
- 投資邏輯：考慮到高鐵站周邊的商務價值與包含車位的優勢，若查證無誤且價格可談，作為收租型資產尚具吸引力，但需做好長期持有或接受低流動性的準備。建議在簽約前務必請專業仲介或律師協助確認建物登記資料與實際樓層狀態。
問與答
雙北店面大樓
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