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雙捷運景觀三房 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：55.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.93 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的剛需首購族或長期自住通勤族而言，是一筆值得考慮的買賣。
值得購買的主要理由如下：
- 入場門檻低：總價 1,438 萬能買到新莊雙捷運區 3 房電梯大樓，在當前市場下極具吸引力，能有效控制購屋壓力。
- 地段價值穩固：新北大道七段鄰近兩座捷運站，交通與生活機能成熟，長期來看保值性與流動性仍有基礎支撐。
- 格局滿足家庭需求：3 房設計比同總價的 2 房更具彈性，能應付未來家庭成員增加的需求。
主要提醒： 購屋前需仔細評估水電管線與屋頂防水狀況，因 31 年屋齡加上頂樓特性，若漏水或管線老舊，修繕成本不容忽視。此外，建議確認銀行對該建物的貸款成數與年限，避免因為屋齡過高導致資金規劃受阻。若您能接受單衛浴的生活習慣，並願意投入適度的翻新預算，這將是一個極佳的成家起點。
問與答
雙北店面大樓
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