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北區鄭子寮新光三越藏美表參道二房平車C047台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏美表參道
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3:196
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文元國小、民德國中、聖功女中
鄰近公園：福德公園、元美公園
生活機能：全聯福利中心、小北夜市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文元國小、民德國中、聖功女中
鄰近公園：福德公園、元美公園
生活機能：全聯福利中心、小北夜市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市北區鄭子寮重劃區，對於重視子女教育及生活便利性的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於穩健的學區資源（文元國小、民德國中）與成熟商圈（新光三越、好市多）的結合，加上社區規劃有泳池與健身房，能滿足長期自住需求。
建議此物件適合資金充足、能接受約 2 年等待期（2026 年交屋），且以長期持有或子女就學為主要考量的人群。若您的資金預算在 1368 萬左右，且偏好新案、重視公共設施與交通便捷度，此標的值得列入優先考量，但在購買前仍建議確認交屋細項及周邊未來建設時程，以確保投資與居住雙重效益。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0631-27730
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室內電話：06-3127730
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