農16 捷運四房  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 華人匯-農16公園捷運豪邸四房雙平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 157

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4780 萬~~4500 萬 (含車位價)
參考單價：31.54 萬/坪
地址：高雄市鼓山區龍勝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華人匯
格局：開放空間
總坪數：142.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：75.14 坪
附屬建物面積：11.15 坪
共同使用：56.39 坪
車位坪數：11.95 坪
土地面積：8.12 坪
樓別/樓高： 29樓 / 38樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：龍華國小明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷運凹子底
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於高雄市鼓山區龍勝路的「華人匯」物件，屬於典型的都會區頂級豪邸。對於購屋者而言，此物件的最大賣點在於其不可複製的地理位置與居住氛圍：緊鄰捷運站、美術館與森林公園，同時擁有 SRC 高標結構與高樓層視野。此外，包含一組平面車位的總坪數配置，在現今市場上已屬稀缺資源。

是否值得購買： 若您預算充裕且計畫長期自住，此物件值得列入優先考慮；但若投資角度較重或短期資金流動性需求高，則需謹慎評估。

主要理由：

地段保值性強：凹子底區域為高雄近年開發最成熟的精華區之一，交通便利且生活機能成熟，能有效支撐房價。
稀缺性配置：近 150 坪的大空間加上車位，在同等價位競爭對手中較少見，適合對隱私及空間有高度需求的買家。
潛在負擔：需考量毛胚屋的裝修成本約莫 500 萬至 800 萬不等的額外開銷，以及高總價帶來的財務壓力與未來轉手挑戰。建議在決定前務必預留裝修預算並評估長期持有意願。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團