文山文德國小三房  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 臨文山特區｜文德國小美美大三房附車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：26.65 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文衡路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青年白宮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.68 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：10.65 坪
土地面積：4.8 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文德國小文山高中附設國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：福德下午市場/澄和市場
附近交通：高雄黃線寶業滯洪公園站-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件值得購入，尤其適合重視子女教育與環境品質的家庭。主要理由在於其位於文山特區核心學區（文德國小），且高樓層視野開闊，生活機能完善（雙市場便利、公園環伺）。雖屋齡達 30 年屬中古屋，但考量未來捷運黃線通車後的地價潛力及總價包含車位的性價比，整體投資價值仍屬正面。

建議您在簽約前務必確認房屋漏水或管線等老屋隱患，並與仲介確認機械車位的使用狀況與維修責任，以確保長期居住的舒適度與權益安全。若預算允許且能透過談判取得合理房價，此為文山特區中具實用價值的標的。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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