嘉義首購買房近嘉義  朴子買屋 / 朴子買房 - 嘉義高鐵買房太保嘉科旁南苑雙套房，免整理即可入住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：41.06 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市仁和二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：12.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.14 坪
附屬建物面積：0.97 坪
共同使用：3.02 坪
土地面積：3.55 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
鄰近學校：長庚科技大學，祥和中學
鄰近公園：近嘉義科學園區故宮南院
生活機能：縣府商圈
附近交通：近82快速道路、國道一號、太保高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合首次購屋者、通勤族或投資者考慮的物件。

是否值得購買： 如果您預算有限，且對「有車位」的需求不那麼強烈，這是一筆值得入手的標的。

主要理由： 首先，498 萬的總價在太保高鐵特區具有相當高的性價比，特別是 6 樓的樓層位置與低廉的管理費，大幅降低了居住成本。其次，地理位置極具優勢，緊鄰科學園區與高鐵站，無論是日常通勤還是未來出租給附近從業人員，都有良好的需求支撐。然而，您必須考量屋齡 18 年的因素，這代表房屋設備可能逐漸老舊，且不含車位是未來轉手時的主要障礙。若您能接受空間緊湊且無停車需求，此物件作為第一棟房子或投資標的是相當務實且風險可控的選擇。

問與答

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姚鎂霖(仲介，收取服務費)

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