南七期森林公園指標建
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南七期×俯瞰七期視野正兩房休旅車位【森林公園豪宅】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：64.97 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博克萊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.15 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：11 坪
- 車位坪數：2.92 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視預算與居住需求而定。
主要理由： 此物件位於南屯區七期核心地段，擁有極佳的景觀、捷運與學區資源，且為輕豪宅產品，公設豐富，非常適合追求生活質感、重視通勤便利的小家庭或投資客。
然而，其高單價（每坪約 65 萬）與僅有 1 衛浴的格局（2 房配置）是主要的考量點。若您預算充足，主要作為夫妻二人居住或作為保值投資，此物件的地理位置與居住品質相當突出。但若是四口之家的大家庭，需斟酌衛浴數量與坪數是否足以滿足長期居住需求。建議買房者務必親自參觀，確認北向視野與機械車位的使用便利性是否符合個人習慣。
問與答
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暱稱：連志焱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-046075
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經紀業名稱: 謙仁不動產有限公司
證號: (109)登字第381925號
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