理和建設三房坪車
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⛅理和晴耕雨讀※三房平車雙衛浴開窗【森林公園豪宅】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理和晴耕雨讀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：22.04 坪
- 車位坪數：7.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先評估名單，尤其適合在科技園區工作的家庭買家。
理由如下：
- 性價比高：雖然總價 1880 萬看似不低，但包含了一張 7 坪多的平面車位。在目前的房市環境中，車位通常占相當成本，此方案相當於用較高總價換取了更大的居住空間與便利性，折算後單位坪價具有競爭力。
- 生活機能成熟：鄰近大學與公園，市場動線明確，對於有學齡兒童的家庭（鄰近文山國小等）或需要在周邊就學、工作的族群來說，生活極度便利。
- 居住品質穩定：10 年屋齡的電梯大樓，公共設施與維護通常比老舊大樓更好，且格局為三房雙衛，能滿足一家五口以上的居住需求，流動性佳。
總結：此物件適合預算充裕、重視生活品質與通勤便利的買家。建議您親至現場感受 6 樓的採光與噪音狀況，並確認車位位置是否順手，若符合心理預設價值，則是一筆值得考慮的優質資產。
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