南七期森林公園指標建
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南七期森林公園｜精緻裝潢兩房大平面車位【森林公園豪宅】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：54.83 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博克萊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.79 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：16.31 坪
- 車位坪數：8.43 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時全天候
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時全天候
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求地段與生活品質的購屋者
此物件位於台中核心區域「南七期森林公園」，屬於高單價輕豪宅產品。從買房者角度分析，此物件值得購買，但需符合以下具體條件：
- 預算充足：總價 1698 萬元，適合預算寬裕的家庭，能承擔較高的總房價與潛在的管理費。
- 重視便利與質感：若購屋者將「鄰近捷運」、「學校資源」及「社區公設（泳池、健身）」視為優先考量，此案的性價比在該區域屬佳。精緻裝潢省去了購房後自行裝修的時間與成本。
- 需釐清數據：務必在簽約前確認「屋齡 111 年」的正確資訊（極可能為數據標註錯誤，應確認建築實際落成年份），並驗收屋況，確保裝潢品質與房屋結構無隱憂。
- 空間接受度：若家庭成員較多或對衛浴數量有強烈需求，一衛的配置可能略顯不便，建議親自至 11 樓實地感受空間動線。
總結來說，這是一個兼具地段價值與居住質感的標的，適合將居住體驗與資產配置並重的買家。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0985-046075
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八期豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 謙仁不動產有限公司
證號: (109)登字第381925號
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