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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 - 參考單價：25.63 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
國泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金旺角
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：53.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.85 坪
- 土地面積：30.86 坪
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資型購屋」或「自主經營 + 自住」需求的買家，若僅追求單純的寧靜居住環境，則需再斟酌考量。
主要理由： 首先，地段位於行政中心旁，生活機能穩定且具備資產保值基礎；其次，屋況極新且格局設計具收益潛能，能有效減輕持房負擔。然而，您必須接受住商混合帶來的生活干擾風險，以及高總價與無車位對日常生活的影響。若您計畫將部分空間作為租屋運用或自己創業使用，此物件的性價比值得評估；若僅為單純家庭居住，建議優先考慮純住宅產品以維護生活品質。
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