嘉義縣車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1630 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.74 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
東石鄉
觀海三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：69.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「長期自住、退休置產或度假用」**的買家，對於尋求都市通勤或短期投資的買家則較不推薦。
主要理由：
- 居住品質極高：6 房 3 廳的大坪數配置與庭院式停車空間，能滿足大家庭或對空間有極高要求的家庭，且由知名建商打造的實體屋況，讓買方更有安全感。
- 環境靜謐：低密度社區與海鄉環境，提供遠離塵囂的居住氛圍，非常適合作為長輩的孝親房或退休生活基地。
- 風險評估：總價 1,630 萬元在該區域屬高價，且需考量沿海氣候對房屋維護的影響（如鹽蝕、颱風）。若買方並非在地工作或退休族群，通勤成本與生活機能的不足將是主要痛點。
總結來說，若您追求的是寬敞的海邊生活與隱私性，此物件是優質選擇；但若您重視保值率或日常通勤便利性，建議再審慎評估區域發展與自身需求。
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