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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：23.32 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
番路鄉
平畑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：12.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.25 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦
此物件適合預算有限、以投資收租為主，或是作為首置過渡的購屋者。298 萬的總價在房地產市場中屬於極低門檻，配合高樓層採光優勢，居住體驗尚可。
主要理由：
- 價格優勢明顯：每坪單價約 23 萬，對於番路鄉地段而言，總價極具競爭力，能有效降低貸款壓力。
- 使用成本低：管理費低廉且含家具，省去了前期資金投入。
- 潛在風險：31 年屋齡是主要考量點，建議買房前請專業土木技師或鑑價公司評估結構安全，並確認銀行貸款成數與利率。若您有長期自住或改善型需求，此坪數與房齡可能較不適合；但若考量資金效率與租金回報，則值得進一步洽詢。
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