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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 7廳 4衛
- 總坪數：119.62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：45.82 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大仁國中、中正國小
鄰近公園：正心公園
生活機能：正大市場
附近交通：捷運五塊厝站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大仁國中、中正國小
鄰近公園：正心公園
生活機能：正大市場
附近交通：捷運五塊厝站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「剛需型大家庭」或「長期持有投資者」而言具有高度吸引力，但對於短線投機者則需審慎評估。
主要理由總結： 這棟透天厝最大的賣點在於稀有的大坪數空間與便利的核心地段。在苓雅區擁有 100 坪以上的土地資源相當不易，且住商用雙重屬性提供了居住之外的商業價值。然而，44 年的屋齡是顯著的隱憂，購屋前務必請專業技師進行建築安全鑑定，並將翻新預算納入總成本考慮。若您計畫長期自住或透過分割出租抵銷貸款利息，此物件能滿足您對於空間與地段的需求；若僅是為了保值，則需留意老舊透天在市場流動性較低的事實。建議優先確認銀行對高屋齡建築的核貸成數，再行議價。
問與答
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暱稱：張嘉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-056528
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經紀業名稱: 綺佳不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第415526號
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