收租套房  西區買屋 / 西區買房 - 西區美術館電梯5大套投報7.1%靜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 197

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2138 萬~~2098 萬
參考單價：33.09 萬/坪
地址：台中市西區忠仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
總坪數：63.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.42 坪
附屬建物面積：4.45 坪
共同使用：2.53 坪
土地面積：2.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時安全管制
鄰近學校：忠信國小 / 向上國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合投資客，不適自住

此物件對於尋求高現金流（Cash Flow）的投資者是極具吸引力的選擇。最大的賣點在於7.1% 的投報率，在當前利率環境下相當少見，加上西區美術館地段租金需求穩定，能保證初期資金的安全與回報。然而，作為買者，您必須正視39 年老屋的潛在風險。建議在決定前，務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並確認目前租約的真實性與剩餘年限。此外，由於無車位且位於低樓層，對於長期持有與轉手流動性會有一定影響。若您資金充裕且能接受老屋修繕的潛在成本，這是一個值得考慮的標的；若是為了自住或期待短期價差賺價，則建議謹慎評估。