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秀水308坪工業廠房 土地廠房顧問
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8300 萬
7720 萬 - 參考單價：25.02 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
黃昏市場旁
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：308.6 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有專業評估能力或特定產業需求的買方
此物件總價約 7720 萬元，單價約 25.02 萬/坪，相較於周邊近年空地成交行情，價格具吸引力，且擁有寬敞的大面寬與足夠電力，對需要大空間的工業用家而言是良選。
然而，最大關鍵在於「無使用執照」。這不僅是資金規劃上的挑戰（銀行融資可能受限），更是法律上的隱憂。若計畫投資並拆除重建，能確認重建容積與法規空間，則此物件具備較高的增值潛力。若您本身有自營產業需求，且資金能自行負擔重建成本，則值得考慮；若是純粹投資或依賴銀行高額貸款購屋，則風險較高，建議務必先諮詢專業建管或法律顧問，確認違建處分風險後再行決定。
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