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化成路透天廠房-新北桃園廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5460 萬
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
化成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：166 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：166 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業自用，謹慎投資
此物件對於需要自有廠房的大型製造業或物流業者而言，是一項值得考慮的標的。主要理由如下：
首先，從成本效益分析，目前市場新建廠房成本大幅上升，此物件提供 166 坪的完整透天空間，單價 32.89 萬/坪 在工業區屬合理價格，能顯著節省長期租金與新建資金。其次，位於新莊區化成路，具備成熟的工業區配套，適合長期營運規劃。
然而，若您打算將其作為單純的投資理財標的，則需謹慎評估。工業廠房貸款門檻高、流動性差，且受產業景氣與法規限制較大。建議在決定前，務必先確認貸款成數是否滿足資金需求，並親自至地政事務所查證土地與建物實際登記資料，以確保交易安全。若您是實體業者且資金到位，此物件具備長期使用的價值與穩定性。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭扆秈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-175342
訂閱：2 (加入)
中信房屋 江子翠捷運 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第126477號
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