愛買公道五路光復路
東區買屋 /
東區買房
-
八大學區忠孝大潤發愛買明亮三房竹科社區房價
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：10.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新竹東區忠孝路的美宅，整體而言是「自住型買家」的優質候選對象，特別適合在竹科工作、且重視子女教育的家庭。其最大的亮點在於「八大學區」與「近大潤發/愛買」的黃金地段，這兩點構成了該物件最堅實的保值基石。
然而，在決定購買前，您必須慎重考慮以下三點：第一，價格確認。建議務必釐清總價 1388 萬與文案提及的 1498 萬之間差異，以免後續議價產生落差；第二，車位成本。由於不含車位，您需要額外預算在東區購置或租賃停車空間，這會增加初始資金壓力；第三，房屋體質。30 年屋齡意味著您可能需要預留一筆裝潢基金以換取現代居住體驗。
購買建議：值得購入。 主要理由是學區與通勤優勢帶來的長期需求穩固性。若您能接受老舊大樓的潛在維護問題，並願意額外投入預算於裝修與車位規劃，這將是一處能同時兼顧生活機能與未來子女教育的高性價比居处。但在簽約前，強烈建議諮詢銀行對屋齡貸款的具體限制，以確保財務規劃無虞。
問與答
竹科社區房價
竹科社區房價
陳泓圻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泓圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-253469
訂閱：0 (加入)
新竹永慶科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產
證號: (102)登字第258398號
竹科社區房價 陳泓圻 0911-253-469
我家粉絲團更多好屋推薦
新竹稀有視野橫山有路的山坡休閒地竹科園區房價
新竹縣 橫山鄉
專任 元邦大國大四房-超值邊間採光已整理戶竹科社區房價
新竹縣 竹東鎮
專任!稀有科園龍山電梯別墅室內車庫竹科社區房價
新竹市 東 區
專任~稀有竹南火車站旁⌈品未來3⌋外棟高樓視野戶竹科社區房價
苗栗縣 竹南鎮
竹科社區房價竹中車站旁竹科主人一期美三房平車露台戶
新竹縣 竹東鎮
竹科社區房價 竹科國泰禾質感美三房平車~近園區
新竹市 東 區
愛迪生山莊質感建築別墅B《頂級建材全新改造》竹科社區房價
新竹縣 寶山鄉
竹科社區房價芬蘭時尚三室雙車［關新商圈］近北歐、丹麥
新竹市 東 區
竹科社區房價 富廣 YoungVision稀有四房+平車
新竹縣 竹東鎮
專任~東南街八大學區二房加車位低總價成家房竹科社區房價
新竹市 東 區