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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1388 萬
- 參考單價:39.87 萬/坪
- 地址:
新竹市
東區
忠孝路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:34.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:21.45 坪
- 附屬建物面積:3.03 坪
- 共同使用:10.33 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 7樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新竹東區忠孝路的美宅,整體而言是「自住型買家」的優質候選對象,特別適合在竹科工作、且重視子女教育的家庭。其最大的亮點在於「八大學區」與「近大潤發/愛買」的黃金地段,這兩點構成了該物件最堅實的保值基石。
然而,在決定購買前,您必須慎重考慮以下三點:第一,價格確認。建議務必釐清總價 1388 萬與文案提及的 1498 萬之間差異,以免後續議價產生落差;第二,車位成本。由於不含車位,您需要額外預算在東區購置或租賃停車空間,這會增加初始資金壓力;第三,房屋體質。30 年屋齡意味著您可能需要預留一筆裝潢基金以換取現代居住體驗。
購買建議:值得購入。 主要理由是學區與通勤優勢帶來的長期需求穩固性。若您能接受老舊大樓的潛在維護問題,並願意額外投入預算於裝修與車位規劃,這將是一處能同時兼顧生活機能與未來子女教育的高性價比居处。但在簽約前,強烈建議諮詢銀行對屋齡貸款的具體限制,以確保財務規劃無虞。
問與答
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經紀業名稱: 曜慶不動產
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