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嘉義仲介推薦 D3454夢幻家3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:750 萬
- 參考單價:30.67 萬/坪
- 地址:
嘉義市
西區
友愛路
地圖
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- 社區:夢幻家
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:24.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:15.05 坪
- 附屬建物面積:2.4 坪
- 共同使用:7 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 12樓
- 屋齡:88 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 值得考慮,尤其適合重視生活機能與學區的自住家庭。
主要理由: 此物件最大的亮點在於**「地段」與「即住性」**。友愛路與北興市場的生活圈非常成熟,對於有小孩的家庭而言,世賢國小與北園國中的學區優勢明顯。此外,房屋已經全新整修,能節省昂貴的裝潢時間與成本,且管理費低廉,持有負擔不高。
然而,您必須審慎評估頂樓潛在問題(如夏日隔熱與漏水風險)以及屋齡因素(未來維修成本)。若您對頂樓居住體驗接受度高,或打算長住,這是一戶性價比相當高的物件;若您非常在意房屋的保值性或極度擔心漏雨問題,則建議在簽約前請專業人士詳細檢查頂樓狀況或再斟酌。
問與答
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夏偉忠(仲介,收取服務費)
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專業品質:
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房仲電話:0975-806533
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經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
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110年嘉南區 單月百萬經紀人
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