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三俊大廠【7220】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：85600 萬
- 參考單價：149.43 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：572.83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1314.81 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件不適合一般家庭購屋自住，但對於有「企業置產、擴大營運」或「長期投資收租」需求的買方而言，具備值得評估的潛力。
主要理由： 首先，此為「工業用」廠房，總坪數超過 500 坪，總價高达 8.56 億，這意味著其法律與用途限制與一般住宅完全不同，無法作為住家使用，且轉手流動性較低。其次，雖然位於樹林區三俊街，地勢平直且交通位置尚可，但資料中缺乏樓層資訊，且車位需另行評估，這對於實際營運效率有影響。若您擁有資金與合法登記之公司，考慮利用此空間進行生產、倉儲或投資，其單價在工業用市場中具競爭力；若您僅尋找居住房屋，則請務必避開此類產權，以免法律權益受損。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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