北昌近遠東百貨公司店  吉安買屋 / 吉安買房 - 吉安北昌雙併大面寬黃金店面花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬
參考單價：23.98 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉自立路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 8衛
總坪數：245.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：238.26 坪
附屬建物面積：6.98 坪
土地面積：90.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標案 適合「以收租為目的」的投資型買家或「有商用需求」的經營者，但並不適合尋求住宅居住用途的民眾。

主要理由如下：

地段優勢明顯：吉安鄉自立路二段是花蓮的工業與商業核心，鄰近遠東百貨與市集，客源保證強，具備長期抗跌與增值潛力。
投資報酬穩定：目前已有穩定租金進帳，對於希望獲得被動收入且不願自行招租的買家來說，安全性較高。
需特別注意的細節：
- 屋齡與維護：32 年的屋齡需請專業技師現場勘查結構與管線狀況，避免後續隱形成本過高。
- 工業用身份：請確認您的經營項目是否符合工業用地法規，並評估貸款利率與持有稅賦與住宅的差異。
- 面寬數據：資料中標註「1.9 米大面寬」，此數據若為筆誤（通常指 19 米），務必於看屋時再次確認實際門面寬度，以免與預期不符。

結論：若您的購屋目的為置產收租或設立公司辦公據點，且能承擔老屋維護與工業用地相關風險，此物件在花蓮地區具備高CP值與地段價值，值得親自看屋後進一步考慮。若您是尋找自用住宅，則建議排除此選項。

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