花蓮市區美崙華廈之星  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 獨家美崙一層三戶華廈之星最後一戶3樓華廈花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：28.38 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市華廈地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：38.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.92 坪
附屬建物面積：4.13 坪
共同使用：9.64 坪
土地面積：12.18 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購買，但需符合特定需求

此物件在花蓮市美崙區展現出較高的居住品質與地段優勢，特別適合追求「新屋生活質感」與「低密度安靜環境」的買方。

主要理由如下：

地段與居住氛圍平衡：該社區位於美崙最佳生活圈，兼具市場、公園等便利設施，同時擁有全棟僅 12 戶的低密度優勢，這在都會區極為難得。
樓層與屋況優勢：3 樓的樓層高度在 5 樓華廈中屬於黃金樓層，配合 1 年的屋齡，能大幅降低入住後的維修煩惱與隱形成本。
投資與自住皆宜：雖然單價約 28 萬，考慮到其稀缺性（最後一戶）與區域發展潛力，對於長期持有者而言，具備抗跌性與增值空間。

提醒：由於不附車位且坪數偏小，若您預算有限或未來有擴充家庭成員的明確計畫，建議需先確認停車方案與家庭規模。若您的預算能容納且重視生活隱私與新屋條件，這是一個相當優質的選擇。

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