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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：9.64 萬/坪
- 地址：
屏東縣
三地門鄉
中正路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.68 坪
- 土地面積：837.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：國民住宅
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：除非您具備購買原民地的法定資格，否則不建議購買；若具備資格且尋找退休居所，則非常值得考慮。
主要理由： 這是一個非常典型的「收租型」鄉村物件。其最大的亮點在於低總價與雙重租金收入（房租 $\text{+}$ 基地台租金），這使得該物件在持有期間的壓力極小，甚至能達成以租養房。
然而，買方必須極度關注**「原民地」**這一關鍵條件。在台灣，原民保留地的所有權轉移有嚴格法律限制，這將直接決定您是否具備購買資格。此外，23 年的屋齡意味著您在接手後可能需要面臨漏水或設備老化等維修問題。
總結來說，如果您符合購屋資格，且目標是尋找一個低成本、有現金流的退休地點，此物件具有高 CP 值；但如果您是純投資客，請務必考量其較低的流動性與法律限制。
問與答
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