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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
成功東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 土地面積：22.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：可改前置停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但追求地段與空間感，且願意投入資金翻新」**的買方。
購買建議與理由如下：
- 地段與價格性價比高：位於太平核心生活圈，總價 1,180 萬（依資料欄位）對於一棟 3 層樓透天而言，單價雖因屋齡較舊而有壓制，但生活機能成熟，對於小家庭或需孝親房需求的買方非常友善。
- 需預留整修預算：47 年的屋齡是最大的變數。雖然外觀看似普通透天，但內部水電、防水與結構安全必須進行詳細檢測。若打算購入，建議預留 150 萬至 200 萬的整修基金。
- 釐清價格與停車問題：資料中「1,180 萬」與文字描述「1,280 萬」有 100 萬的落差，這在議價時是重要的依據，務必確認最終成交價。同時，需確認該「其它」車位是否為共用或可獨立使用，以免購屋後停車受阻。
- 貸款評估：在正式簽約前，應向銀行申請老屋貸款評估，確認貸款成數與利率，確保購屋資金周轉無虞。
總結： 若您不排斥老屋翻新，且看重太平核心區的地段，這是一筆具投資潛力的標的；但若您追求即住即安且擔心後續維護成本，建議謹慎考慮。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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