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北屯十期「幸福森林」美三房+B1平車 太平別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.72 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：軍功國小 東山國中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：太原車站 74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：軍功國小 東山國中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：太原車站 74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步洽詢，但需釐清資料差異
此物件在地段優勢與居住空間上確實具備相當吸引力，特別是北屯十期完善的學區資源與成熟的生活機能，對於有學童的家庭來說非常理想。然而，從買房者的角度看，目前的Listing資料存在明顯的「不一致性」：標題誤植為「太平別墅透天」、描述價格與表單價格落差達數百萬、以及建物類型混淆。
主要理由：
- 性價比佳：若總價能確認在 1480 萬左右，以 45.72 坪的大坪數與車位配置，單價 32 萬在北屯十期屬合理範圍。
- 資料風險需優先處理：在正式簽約前，務必請房仲出示權狀確認建物登記為「集合住宅/電梯大樓」而非透天，並釐清價格差異原因（如車位是否另計、贈送項目是否折讓等），以保障自身權益。
若能確認資訊正確無誤，這是一間適合自住且具備潛力的好屋。
問與答
太平別墅透天
太平別墅透天
許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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