雙連站透天都更金店面  大同買屋 / 大同買房 - 大安買房推薦民生西路雙連透天傳世金店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：26999 萬
參考單價：421.33 萬/坪
地址：台北市大同區民生西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：64.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.08 坪
附屬建物面積：5 坪
土地面積：47.19 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：72 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓬萊國小成淵國高中
鄰近公園：心中山線形公園
生活機能：雙連市場
附近交通：捷運雙連站捷運中山站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的高資產級「投資型物業」，而非一般居住型住宅。對於資金充足且尋求高現金流的投資者而言，此物件具有顯著吸引力，主要原因在於其核心地段帶來的穩定高租金收益，以及雙連地區潛在的都更價值。然而，72 年的屋齡是主要隱憂，不僅涉及建築安全與維護成本，亦可能導致銀行貸放條件較嚴苛。

購買建議： 如果您是有豐富置產經驗的投資者，且對該區域都更時程有信心，此物件值得購入以獲取穩定配息與資本增值潛力；但若您為一般自住需求或偏好新成屋之資金籌措便利度，則建議謹慎評估，並務必委託專業技師檢視建築結構安全。同時，需釐清標案名稱中「大安」與實際地址「大同區 103」之差異，確認產權標示無誤再行決策。

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