古亭商圈中正區電梯  中正買屋 / 中正買房 - 大安買房推薦古亭站頂客愛電梯車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2950 萬 (含車位價)
參考單價：78.23 萬/坪
地址：台北市中正區重慶南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.15 坪
附屬建物面積：2.18 坪
共同使用：20.38 坪
車位坪數：11.85 坪
土地面積：4.93 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5772 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：螢橋國小螢橋國中
鄰近公園：中正河濱公園螢橋公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運古亭站水源快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 這是一筆適合特定客群的優質標的，特別是針對注重通勤效率、預算穩定且計畫長期持有的新婚夫婦或投資型買家。

主要理由如下：

核心資產價值高：在台北市古亭精華區，擁有「電梯大樓 + 11 年屋齡 + 附車位」的組合非常少見，這三項條件同時具備極具稀缺性，對未來保值與出租市場都是強勁賣點。
通勤与生活機能完整：步行至古亭站僅需數分鐘，周邊有學校、公園與超市，生活機能成熟度極高，能大幅提升居住便利性。
建議確認重點：在決定購買前，務必實地確認「1 房」與「原本兩房」的格局差異，並確認挑高夾層是否有合法權狀或符合建管法規，同時親自評估高架道路可能帶來的噪音影響。若能接受現有價格且確認無結構隱憂，這將是一筆能兼具自住品質與資產穩健性的好房。

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