古亭商圈全新裝潢  中正買屋 / 中正買房 - 大安買房推薦螢橋精裝豪氣三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：72.97 萬/坪
地址：台北市中正區重慶南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.59 坪
附屬建物面積：3.78 坪
土地面積：13.16 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：螢橋國小古亭國中
鄰近公園：中正河濱公園
生活機能：古亭市場龍口市場家樂福
附近交通：捷運古亭站水源快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於古亭核心地段，具備極高的生活便利度與學區資源，適合重視孩子就學品質及日常通勤效率的買主。尤其是對於希望「即住」且不想耗費時間整理裝潢的客戶而言，其翻新狀態是一大亮點。然而，考慮到 48 年的屋齡與無電梯的居住動線，以及每坪約 73 萬的較高單價，建議您在購買前需特別評估銀行核貸成數及未來 resale（轉手）時對老舊房產的接受度。

總結： 若您屬於「重地段、重學區、能接受無電梯」且打算長期持有的買方，此物件值得列入考慮；但若您重視資產流動性、未來轉手便利性或對高單價敏感，則建議多比較同區其他有電梯大樓的價格與條件再做決定。

問與答

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