忠孝公園旁華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合家歡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.25 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小、中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：台一線、國道2號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小、中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：台一線、國道2號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視空間的家庭首購族而言，具有相當的吸引力。主要理由在於「總價合理」與「格局優異」，在桃園核心地段取得四房車位是難以得的選擇，且周邊生活機能完善，能滿足日常採買與子女教育需求。
然而，購買此物件最大的考量點在於屋齡與頂樓屬性。30 年舊建築需確認結構安全與防水防漏狀況，若已進行大規模修繕則加分，否則建議預留整修預算。此外，對於房產增值的期待不宜過度依賴未來交通規劃（如捷運紅線），應更務實評估當前居住價值。
結論： 若您重視實質居住空間且能接受老屋特性，此物件值得推薦考慮；但務必在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢測，以確保無重大隱憂。
問與答
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證號: (112)登字第440385號
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