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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：39.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.29 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高機能老公寓」，適合特定族群購買，但不建議作為長期自住首選。
主要理由如下：
- 首購族友善：總價控制在 880 萬以內，搭配青安貸款政策，對於希望在桃園市中心安家的年輕家庭或新設立的雙薪家庭來說，是一個降低門檻的切入點。
- 租屋市場穩健：若您的目標是「投資」而非自住，其核心地段與成熟的生活機能能確保穩定的租金回報率。
- 潛在風險需評估：由於屋齡已達 44 年且無電梯、無車位，若您計畫持有超過 10 年或未來有長輩同住，建議務必確認社區是否有提撥足夠的公共基金進行大修，以及銀行對於該建物的貸款限制。
建議您若採購此物件，應先請專業人員進行詳細的水電與結構檢測，並優先爭取青安貸款利息補貼，以發揮其財務優勢。
問與答
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