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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1198 萬 - 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量
主要理由： 此物件具備「核心地段、新穎屋況、成熟生活圈」三大優勢。對於家庭購屋者而言，其 30 年屋齡雖是缺點，但既然水電管線已更新且室內全新整理，實際居住體驗相當新穎，能省下大量裝修成本與時間。配合包含車位且位於北屯人口稠密區，交通便利性極高。
建議： 若您關注銀行貸款年限與總金額（30 年屋齡可能導致貸款年限縮短），建議先向銀行確認貸額再行簽約。若能接受 2 樓採光條件並偏好小戶數社區的寧靜氛圍，此物件在性價比與生活機能上均具備高度購入價值，特別是對於重視子女教育資源（鄰近新興國小）與通勤便利性的買家。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-179766
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證號: (113)登字第478299號
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