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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1158 萬 - 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個高度推薦給首購族與投資者的標的，特別是對於預算有限但重視交通便利性與生活機能的買家。
主要理由：
- 極高的性價比：在台中捷運核心區域，總價 1158 萬能買進包含車位的兩房公寓大樓，難度相當高。同坪數若無車位，價格通常會更低，但有了車位後轉手與居住的便利性大增。
- 生活與通勤完美平衡：文心路四段雖為幹道，但這裡的住家位置能兼顧生活機能（市場、公園、便利店）與捷運通勤，非常適合通勤族與小家庭。
- 社區品質穩定：中高樓層通風佳，加上同層戶數少且管理嚴謹，居住安全感與寧靜度較好。
建議： 雖然優點明確，但建議您在洽談時務必確認車位的具體使用狀況（例如機台故障率、機械停車位取車時間），並確認窗戶面是否正對車流較大的文心路，以評估噪音干擾程度。若這兩點在心理接受範圍內，這將是一筆具長期持有價值的優質買入標的。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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室內電話：04-22087999
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