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康和紅樹林四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.37 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康和紅樹林
- 總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 其他面積：8.31 坪
- 土地面積：6.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，需核實合法性後再作決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「正面海景」與「四房實用格局」，且位於中正路二段，交通便利，對於重視居住空間與景觀的購屋者而言具吸引力。然而，潛在的風險必須高度重視：「另加蓋兩房」涉及違建疑慮，這不僅可能導致貸款審核受阻，更會嚴重影響未來的交易流動性與產權安全。此外，3 樓在 20 層大樓中相對較低，且使用機械式車位需考量個人接受度。若您能透過律師或專業人員確認加蓋部分的法律狀態，並確認屋況無重大瑕疵，此物件仍具一定的自住或置產價值。
問與答
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